Atelier Kompas begeleidt particulieren, investeerders en ondernemingen bij omgevingsvergunningen, regularisaties en stedenbouwkundig onderzoek bij aankoop van vastgoed. Voor verbouwingen, uitbreidingen, veranda’s, garages, bijgebouwen en gevoelige vastgoeddossiers in Vlaanderen.
Zorgvuldig, strategisch en juridisch onderbouwd. Voor wie vooraf duidelijkheid wil over vergunningsplicht, regularisatie, haalbaarheid en risico’s.
Discreet traject met één vast aanspreekpunt
30 jaar ervaring
Juridisch en planologisch onderbouwde inschatting
Meer zekerheid vóór aankoop, ontwerp of indiening
Voor wie vooraf duidelijkheid wil over de haalbaarheid van een project, de risico’s van een bestaande toestand of de stedenbouwkundige mogelijkheden van een pand.
Een discrete en grondige eerste analyse van de vergunningsplicht, planologische context, risico’s en slaagkansen van uw project.
Begeleiding bij de opbouw en verfijning van uw omgevingsaanvraag, met focus op kwaliteit, juridische draagkracht en een verzorgd traject van intake tot indiening.
Analyse van bestaande toestanden, toetsing van risico’s en begeleiding bij regularisatie of strategische bijsturing van gevoelige dossiers.
Voorafgaand onderzoek bij de aankoop van vastgoed, zodat u zicht krijgt op vergunde toestand, risico’s, gebruiksmogelijkheden en relevante stedenbouwkundige aandachtspunten.
Ondersteuning bij functiewijzigingen, commerciële panden, publiciteit, uitbreidingen en andere vergunningstrajecten met economische impact.
Een onafhankelijke beoordeling van een bestaand dossier of ontwerp, voor wie vooraf zekerheid, verfijning of een kritische juridische toets wenst.
Elk dossier start met een eerste screening van de vergunningsplicht, de planologische context en de belangrijkste risico’s. Zo wordt snel duidelijk welke aanpak juridisch en stedenbouwkundig het meest verdedigbaar is.
Een beslissing over verbouwen, uitbreiden, regulariseren of aankopen zonder voorafgaande toetsing kan onnodige risico’s meebrengen. Een eerste analyse helpt om vergunningsplicht, juridische knelpunten en stedenbouwkundige beperkingen tijdig in beeld te brengen.
Dat hangt af van de aard van de werken, de ligging van het perceel en de geldende voorschriften. Een voorafgaande screening geeft snel duidelijkheid over de vergunningsplicht, de haalbaarheid en de voornaamste aandachtspunten.
Wanneer een constructie, uitbreiding of functiewijziging niet volledig overeenstemt met de vergunde toestand, is het aangewezen vooraf te laten onderzoeken of regularisatie mogelijk en verdedigbaar is.
Een stedenbouwkundig onderzoek vóór aankoop kan duidelijk maken of de bestaande toestand vergund is, welke risico’s spelen en welke gebruiks- of verbouwingsmogelijkheden er stedenbouwkundig zijn.
Wenst u vooraf duidelijkheid over een omgevingsvergunning, regularisatie of aankoop van vastgoed? Neem contact op voor een eerste inschatting van de vergunningsplicht, de haalbaarheid en de belangrijkste aandachtspunten.